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国有土地使用权出让审批
时间:2015年08月19日发布单位:国土局

权力和责任清单

权力清单 责任清单
职权类型 职权编码 职权名称 职权依据 责任事项 追责情形 追责依据 追责形式
项目 子项
行政许可 01266051-6-XK-0001-01 国有土地使用权出让审批 协议出让 【法律】  《中华人民共和国土地管理法》
    第五十三条
    第五十四条
【行政法规】  《中华人民共和国土地管理法实施条例》
    (国务院令第256号)
    第二十三条
    第二十九条
              《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让
    暂行条例》
    (国务院令第55号)
    第二章
1、受理责任:用地单位提交申请、规划条件(附控规图)等相关材料,一次性告知补正材料,依法受理或者不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对用地人提交的材料进行审查核实。
3、决定责任:依法协议出让国有建设用地或不予协议出让(告之理由)。
4、送达责任:经协议出让依法取得国有建设用地的单位,与其签订出让合同并发放出让通知。
1、符合法定条件未受理、办理。
2、对不符合协议出让条件的申请人准予协议出让土地,或者超越法定职权作出准予协议出让土地。
3、违反法律依据实施国有建设用地使用权协议出让的。
4、失职、渎职给当事人合法权益造成损害。
5、索取或收受他人财物或者谋取其他利益。
6、其他违反法律法规规章规定的行为。
1、《中华人民共和国土地管理法》第五十三条、五十四条。
2、《中华人民共和国土地管理实施条例》第二十三条、二十九条。
3、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》第二章。
(一)行政处理:责令作出书面检查;通报批评;暂扣或者吊销行政执法证件;调离行政执法岗位;国家、省规定的其它行政处理种类。 (二)行政处分:警告;记过;记大过;降级;撤职;开除。 (三)党纪处分:警告;严重警告;撤销党内职务;留党察看;开除党籍。 (四)法律责任:构成犯罪的,依法追究刑事责任。


信息表
事项分类 行政许可
设定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第五十三条“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。
第五十四条“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地”。
2、《中华人民共和国土地管理实施条例》第二十三条“具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:
  (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
  (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案(涉及国有农用地的,不拟订征收土地方案),经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准;其中,补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准;供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准(涉及国有农用地的,供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准)。
  (三)农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
  (四)土地使用者应当依法申请土地登记。
  建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农民集体所有的未利用地的,只报批征收土地方案和供地方案”。
第二十九条“国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股”。
3、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》第二章。
行使主体 孝义市国土资源局
受理条件 符合协议出让用地条件
收费依据和标准 不收费
法定期限
承诺期限
办理机构 利用科
办理地点 利用科
联系电话

0358-7850212、7850250

申报材料 协议出让用地申请
监督电话 0358-7850283